Descrizione

Alla Strada Comunale Lombardi, nel territorio di Castellana Grotte e a pochi minuti da Putignano, proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente di circa 70 mq, immersa nella tranquillità della campagna pugliese. La proprietà, composta da tre vani, presenta una particolare caratteristica architettonica: il trullo è parte integrante dell’abitazione ed è direttamente collegato agli ambienti interni. Proprio all’interno del trullo è stata ricavata una delle due camere da letto, una suggestiva camera matrimoniale che conserva tutto il fascino della tradizione pugliese, rendendo questa soluzione davvero unica nel suo genere.

La villetta è ideale per essere vissuta comodamente sia d’estate che d’inverno, grazie alla presenza di fancoil in tutte le stanze, uno split nel bagno e un suggestivo camino, che dona agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Gli infissi in doppio vetro con taglio termico, le zanzariere e le persiane antieffrazione garantiscono inoltre comfort, isolamento e maggiore sicurezza.

Grande attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW e di pannelli solari per il solare termico, elementi che contribuiscono a contenere i consumi e a rendere la proprietà particolarmente funzionale durante tutto l’anno.

All’esterno, il terreno di circa 2.009 mq offre ampi spazi da vivere nella massima tranquillità ed è arricchito da una comoda zona barbecue, una lavanderia esterna e un deposito. La proprietà dispone inoltre di un interessante sistema di raccolta e gestione delle acque, con due cisterne per l’acqua pulita: una raccoglie l’acqua proveniente dal trullo, mentre l’altra raccoglie l’acqua piovana proveniente dal terrazzo. È presente inoltre una terza cisterna destinata all’irrigazione, alimentata dalla raccolta dell’acqua proveniente dal piazzale.

La villa è completamente recintata e dispone di cancello automatico, garantendo privacy e comodità negli accessi. A ulteriore protezione della proprietà è presente un impianto di allarme perimetrale e sensoriale con servizio di vigilanza. È inoltre presente una bombola esterna.

La posizione, permette di vivere nella quiete della campagna pugliese rimanendo comunque comodi ai principali servizi e ai caratteristici centri della zona. Una proprietà dal carattere autentico, dove la tradizione del trullo incontra il comfort moderno, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nel verde, con il fascino autentico di un trullo integrato nell’abitazione, ampi spazi esterni e dotazioni pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza.

 

At Strada Comunale Lombardi, in the Castellana Grotte area and a few minutes from Putignano, we offer for sale a characteristic detached villa of approximately 70 m2, immersed in the tranquility of the Apulian countryside. The property, composed of three rooms, has a particular architectural feature: the trullo is an integral part of the home and is directly connected to the interior spaces. Right inside the trullo, one of the two bedrooms has been created, an evocative double bedroom that retains all the charm of Apulian tradition, making this solution truly unique.

The villa is ideal for comfortable living in both summer and winter, thanks to fancoils in all rooms, a split bathroom, and a charming fireplace, which gives the rooms a warm and welcoming atmosphere during the colder months. Double-glazed windows with thermal cut, mosquito nets and burglar-proof shutters also ensure comfort, insulation and greater safety.

Great attention has also been paid to energy efficiency, thanks to the presence of a 6 kW photovoltaic system and solar panels for solar thermal, elements that contribute to containing consumption and making the property particularly functional throughout the year.

Outside, the approximately 2,009 m2 plot offers ample space to live in complete tranquility and is enriched by a convenient barbecue area, an outdoor laundry and storage. The property also has an interesting water collection and management system, with two tanks for clean water: one collects water from the trullo, while the other collects rainwater from the terrace. There is also a third cistern intended for irrigation, fed by collecting water from the yard.

The villa is fully fenced and has an automatic gate, guaranteeing privacy and comodit