Descrizione

A Castellana Grotte, in Via della Resistenza, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un locale al piano terra di circa 90 mq e da un ampio garage/deposito di circa 135 mq al piano interrato, una soluzione versatile e funzionale che si presta a molteplici destinazioni d'uso.

Il locale al piano terra è attualmente distribuito in reception, sala d'attesa, ufficio, laboratorio e due servizi igienici, con una disposizione interna che consente un'immediata operatività per studi professionali, uffici, attività sanitarie o artigianali, oltre alla possibilità di una futura riconversione ad uso residenziale.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni esclusivi. Il porticato e la veranda valorizzano gli ambienti, garantendo luminosità e fruibilità, e si prestano perfettamente come aree di rappresentanza, spazi di servizio o zone dedicate al relax. Completa il piano terra un comodo posto auto di proprietà esclusiva, situato all'interno dell'area condominiale oltre la sbarra d'accesso.

A completare la proprietà troviamo l'ampio locale al piano interrato di circa 135 mq, caratterizzato da un'importante altezza interna e da generosi spazi di manovra, elementi che lo rendono ideale come autorimessa, deposito, magazzino o spazio di supporto all'attività principale. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di un bagno completo con doccia, oltre a beneficiare di una piacevole presenza di luce naturale, una caratteristica rara per questa tipologia di locali che ne aumenta comfort e funzionalità.

L'unione dei due livelli offre una soluzione particolarmente interessante per professionisti, aziende, artigiani o investitori che necessitano di spazi operativi ben organizzati, con la comodità di avere deposito, rimessa o area logistica direttamente collegati all'attività principale. Allo stesso tempo, la flessibilità degli ambienti consente di valutare diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione futura.

Grazie alla posizione strategica, alle generose metrature, agli spazi esterni esclusivi e alla grande versatilità degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, ideale sia per l'utilizzo diretto sia come investimento.