Descrizione

Noci, nel cuore della campagna pugliese e precisamente in Zona B proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra dal fascino autentico, immersa nella quiete della natura e perfetta per chi desidera realizzare un agriturismo, una masseria di charme o una residenza esclusiva ad alta efficienza energetica.

L’immobile, recentemente riqualificato con materiali e impianti di ultima generazione, coniuga il carattere tipico della tradizione pugliese con il massimo comfort abitativo. La struttura si sviluppa su un unico livello a piano terra, con una superficie lorda di circa 350 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze ricettive o residenziali. Completamente coibentata, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi a doppio vetro, splitter per aria calda e fredda e cucina con canna fumaria. È inoltre presente la predisposizione per ulteriori due bagni. Dal punto di vista energetico, la proprietà rappresenta una soluzione d’eccellenza: classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 20 kW con tre batterie Tesla da 13,5 kW ciascuna, oltre a impianto solare termico con bollitore da 500 litri. Presente inoltre colonnina per la ricarica di auto elettriche.

La proprietà si estende su circa 9 ettari di terreno, di cui 3 ettari di bosco e 6 ettari seminativi, offrendo ampi spazi per attività agricole, percorsi naturalistici, ospitalità rurale o eventi immersi nel verde. Completano la proprietà l’allaccio AQP con acqua potabile e una comoda area parcheggio.

Una soluzione unica per posizione, caratteristiche e sostenibilità, ideale per investitori o per chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare al comfort e all’innovazione.