Descrizione

Immersa nell’incantevole paesaggio del Canale di Pirro, questa splendida villa con trulli indipendente offre un’opportunità unica per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Situata alla Strada Comunale del Regio, nel territorio di Monopoli, la proprietà gode di una posizione strategica: a soli 5 km da Alberobello, 7 km da Castellana Grotte e Noci, 9 km da Putignano e 20 km da Monopoli.

La villa, di circa 120 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da finiture di pregio. L’ingresso avviene attraverso una veranda porticata, che conduce a una luminosa zona living con angolo cottura attrezzato. La zona notte comprende tre comode camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. Dotata di impianti di ultima generazione, la villa offre: infissi doppio vetro a taglio termico, porta blindata e tapparelle elettriche, sistema di allarme con videosorveglianza perimetrale, domotica e videocitofono, riscaldamento a pellet con caldaia a GPL e aria condizionata, smaltimento reflui tramite fossa Imhoff

Circondata da un terreno di circa 12.000 mq, la proprietà vanta un giardino curato con vegetazione mediterranea, ulivi, alberi da frutto e una pineta privata. L’ampio piazzale esterno è accessibile tramite un viale pavimentato che collega l’ingresso alla strada.

A completare la proprietà: tre trulli (circa 40 mq) da ristrutturare, perfetti per essere valorizzati e garage finestrato di circa 90 mq, collegato internamente al piano rialzato tramite scala.

Questa dimora esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa in un paesaggio unico.
 

Nestled in the enchanting landscape of the Pyrrhic Canal, this splendid villa with independent trulli offers a unique opportunity for those who wish to live in the tranquility of nature, without sacrificing comfort and quality. Located on the Strada Comunale del Regio, in the territory of Monopoli, the property enjoys a strategic position: just 5 km from Alberobello, 7 km from Castellana Grotte e Noci, 9 km from Putignano and 20 km from Monopoli.

The villa, approximately 120 m2, is spread over a single level and is characterised by fine finishes. The entrance is through a porticoed veranda, which leads to a bright living area with an equipped kitchenette. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which has a bathtub. Equipped with the latest generation systems, the villa offers: double-glazed thermal cut windows, armoured door and electric shutters, alarm system with perimeter video surveillance, home automation and video intercom, pellet heating with LPG boiler and air conditioning, waste disposal via Imhoff pit

Surrounded by a plot of approximately 12,000 m2, the property boasts a well-kept garden with Mediterranean vegetation, olive trees, fruit trees and a private pine forest. The large external square is accessible via a paved avenue that connects the entrance to the street.

Completing the property: three trulli (about 40 sqm) to renovate, perfect for enhancement and windowed garage of about 90 sqm, internally connected to the mezzanine floor by staircase.

This exclusive home is the ideal solution for those who want a charming residence surrounded by a unique landscape.